住友林業の建売住宅を見学!コスパのよい建売住宅と注文住宅の違い

数日前

住友林業の建売住宅を見学。

予算オーバーの積水ハウスとの比較対象として、一度冷静になろうと検討。

住友林業も、なかなかハイクラスのほうのハウスメーカー

それでも建売は、1,000万円くらいお得。

実際に見学してどうだったのか

住友林業の戸建て分譲と、積水ハウスの注文住宅を比較してみました。

比較検討の材料としての、住友林業の建売住宅見学

以前住宅展示場で見た、住友林業の家。

立派な佇まい。

希望していたエリアに、お手頃な建売住宅。

お友達も検討していたので一緒に見学の予約をとってもらい見学をしてきました。

5邸あり、数日後が販売申し込み締切日。

人気のエリアで、この価格。

申し込みは倍率がありました。

※実際に抽選のガラポンも見せて頂きました。

全体的にまとまりのある間取り

5棟見学をして、それぞれに違った間取り。

街並みを揃えて、値段をおさえるための間取りの設計。

あまり、大胆な間取りはありません。

吹き抜けやスケルトン階段などは、価格を上げないため採用されていません。

誰もが、普通に使える間取りです。

お客さんの層もあるので、3人以外の家族構成も考えて1棟は2階の部屋が4つありました。

平家が1棟、2階建ての部屋が4棟。

ハウスメーカーの特徴を採用

全部の棟に、1〜2個の特徴を組み込んだつくりがありました。

住友林業特徴の木を生かした建具。

ウッドパネルを採用されていた棟が2つ。

梁を出してあった棟が２つ。

折り上げ天井も1棟ありました。

やっぱり、住友林業の木の家らしいポイントには惹かれます。

魅力的な床材

住宅展示場でも、魅力のあった住友林業の床材。

ウッドテックの無垢挽板よりもさらに気持ちが良いです。

どの家も1階に住友林業の床材を採用。

やっぱり、この魅力は大きいです。

色は、棟ごとに違った色を使ってありました。

木の床材：積水ハウス＜住友林業

お手頃な価格

同じ敷地に、住友林業で注文住宅を建築しようと思うときの話。

聞いてみました。

今5,000万前後で販売のこの家。

実際に同じ敷地で建てようと思うと、プラス1,000万円くらいはかかってくるのが妥当だそうです。

それに色々希望を入れていくと、価格は更に!

土地が高いエリアだと、さらに高騰してしまいます。

5,000万前後で、立派な建売が買えるとなるとかなりお得感はありました。

価格も決めうちされているので、安心です。

積水ハウスのオーナーだから、気になる住友林業の建売住宅

積水ハウスに住んでいなければ、「おお〜いいなぁ!」と思ったかもしれません。

だけど、やっぱり注文戸建て住宅に住めば気になるアレコレ。

重厚感

今住んでいる家は、積水ハウスの鉄骨の家。

外壁は、ダインコンクリートです。

外壁の造りがしっかりしている今の家に比べて、外壁はおもちゃのよう。

外壁の間のゴム剤の作業の粗も気になりました。

ベルバーンと比べても、同様な気がします。

ただ、住友林業の住宅展示場で採用の外壁。

レンガ貼りや吹き付けだと、かっこいいんですよね〜。

コスト面からも、それは採用されていなかったです。

気になる空間取り

開放的なリビングに、1本の柱。

取り除けないのか聞いてみると、構造柱で取り除くことのできない間取り。

上手に、和室のドアを閉めて違和感ない間取りになるように工夫されていました。

だが、ドアを開ければただの1本の柱がリビングの真ん中に。

値段を抑える仕様での作り方なので、どうしても気になる間取りはいくつかありました。

エアコン配管のできない、窓のある部屋。

荷物置きとして使うに窓があり、部屋として使うにはエアコンが設置できない狭いクローク。

前方道路に面した開放的なリビングの、目隠しがない。

あらかじめ決められているテレビジャックの位置。

注文住宅でなければ、間取りの勝手さは決められません。

建具の素材

外壁同様、建具はやはり積水ハウスの方が魅力的です。

ドアや窓などおしゃれなものが、積水ハウスのほうが標準仕様でも魅力的。

玄関のタイル剤やベランダの建具も、積水ハウスのほうがおしゃれでした。

トイレのドアなども同様。

価格とこだわりが許容範囲ならば、住友林業の建売も◎

建てられた家で、暮らしに添えることができれば、建売住宅でも良いと思います。

住友林業の建売戸建て住宅は、積水ハウス以外の家の中ではなかなかハイグレードなハースメーカーの建売です。

積水ハウスも建売して欲しいくらい。

今回のような、同じハウスメーカーで分譲したまとまりのある街並みも魅力があります。

角地が人気でしたが、中のほうの分譲地は道路も家の先の景色も分譲地の落ち着いた景色もポイント。

低価格なハウスメーカーの家を買うくらいなら、住友林業の建売はかなりお得だと思います。

• 場所が良い
• 建てられている間取りを使った使い方ができて問題がない
• 住友林業に魅力がある
• 予算を抑えたい

住友林業の家が5,000万は嬉しい叫びですね!

人生一度の夢のマイホームを建てたいなら“積水ハウス”

今積水ハウスに住んでいなければ、おそらくこうは思っていないと思います。

が、やっぱり“積水ハウス”

あとは、予算と納期の問題と比較しながら積水ハウスの注文住宅にするのか。

戸建ての建売住宅にするのかも検討するべきだと思います。

住めば都、かもしれないし・・・

妥協できないところはできない・・・かもしれません。

もし、予算をとにかく抑えたい人は“積水ハウス”を見ないようにしましょう。

今回は、積水ハウスの注文住宅と住友林業の建売住宅を比較しました。

住友林業の注文住宅となれば、また違ってくるのであくまでも建売住宅を検討するときを想定してください。

積水ハウスが建売がない利点は、住友林業のココにはあると思っています。

福岡で積水ハウスを検討中の方、個人的におすすめしたい敏腕担当のKさんを紹介します。 色々住宅展示場から住まいの参観日、他のハウスメーカーの人ともお話をしたりしましたが、中でもやっぱりKさんが家づくりにはおすすめですよ。

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